12月12日六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園全國媒體發(fā)布會,借此機會珠寶之家特別采訪六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理鐘亞建先生,他專業(yè)分享了六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正在打造全球珠寶產(chǎn)業(yè)集聚地,幫助制造商建立全球珠寶企業(yè)總部,創(chuàng)造茂名奇跡。
背景:中國將成為全球珠寶產(chǎn)業(yè)的核心一極
據(jù)珠寶之家觀察,近20年的世界珠寶產(chǎn)業(yè)進(jìn)化,帶來世界珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)生巨大變化,歐美珠寶產(chǎn)業(yè)增長緩慢或面臨衰退,而以中國為領(lǐng)導(dǎo)者的亞太珠寶產(chǎn)業(yè)迅猛崛起,相信在不久的將來,中國將成為全球珠寶產(chǎn)業(yè)的核心一極。因此,世界珠寶產(chǎn)業(yè)價值鏈正在重構(gòu),中國作為世界珠寶制造大國和消費大國,正在進(jìn)行珠寶產(chǎn)能結(jié)構(gòu)調(diào)整和品質(zhì)優(yōu)化提升,也迎來了爭取世界珠寶創(chuàng)造領(lǐng)導(dǎo)者的重要時間窗口。“春江水暖鴨先知”,世界級的中國珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)更能精準(zhǔn)判斷世界珠寶市場的變化和需求,率先引導(dǎo)企業(yè)制造轉(zhuǎn)移和機構(gòu)調(diào)整,推動中國珠寶產(chǎn)業(yè)價值提升,給企業(yè)創(chuàng)造更多的增值服務(wù)。相信在不久的將來,世界最具價值影響力的珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)多數(shù)在中國。
茂名六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園依托國家政策的支持以及豐富的珠寶制造商運營經(jīng)驗,通過綜合優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)全心全意助力珠寶產(chǎn)業(yè)升級,為珠寶加工企業(yè)提供一站式服務(wù),打造全球珠寶集散地與全國珠寶總部集聚地目標(biāo)。12月12日六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園全國媒體發(fā)布會,借此機會珠寶之家特別采訪六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理鐘亞建先生,他專業(yè)分享了六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正在打造全球珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地,幫助制造商建立全球珠寶企業(yè)總部,創(chuàng)造茂名奇跡。
Q:六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的定位是什么,選擇茂名的主要依據(jù)是什么?
鐘亞建先生:我們之所以選擇茂名作為新的珠寶產(chǎn)業(yè)集散地,主要基于茂名隸屬于廣東,隨著廣東省騰籠換鳥的政策推行,珠寶加工業(yè)必然向粵西遷移,我們順勢而為,茂名珠寶雖然偏安粵西,但是其文化,人力資源都是屬于廣東省,伴隨廣東兩個半小時商圈的實現(xiàn),茂名必將跟隨產(chǎn)業(yè)遷移趨勢發(fā)展壯大。茂名相比高房價,高人力成本的珠三角,具有很大的人力資源優(yōu)勢。比如在深圳珠寶生產(chǎn)企業(yè),每月開支200萬,在茂名則可縮至160萬,這樣累積下來,一年可減少600萬開支成本,這對于中小型珠寶企業(yè)還是非常具有吸引力。
Q:茂名的珠寶產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢何在,政府將在哪些方面提供支持?
鐘亞建先生:我是茂名商會副會長,目前粵西有150萬人從事珠寶行業(yè),深圳40萬人,廣州70萬人,其他地區(qū)如番禺等共40萬人左右。從人力資源優(yōu)勢來說,粵西實際上具有珠寶產(chǎn)業(yè)的潛力所在。隨著粵西珠寶產(chǎn)業(yè)配套措施的完善,我們通過完善系統(tǒng)優(yōu)秀服務(wù),持續(xù)為他們創(chuàng)造價值,吸引珠三角的珠寶制造產(chǎn)業(yè)遷移。
其次政府高度重視,相比廣州深圳經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū),茂名屬于新興發(fā)展地域,政府在招商引資方面高度重視。一般而言,招商引資政府部門不允許參加商業(yè),但是我們的六韜創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園從一開始投資建設(shè),就得到政府資源的大力支持;同時茂名政府特別派設(shè)高效率的公務(wù)員專門從事招商引資工作,在深圳地方,辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照需要兩到三個月,在茂名一個月就能幫你實現(xiàn),政府以最好的服務(wù)態(tài)度來扶持你,定能為廠家入駐營造良好的商業(yè)環(huán)境與氛圍。
Q:從目前推廣來看,你如何應(yīng)對珠寶制造商的產(chǎn)業(yè)升級服務(wù)?
鐘亞建先生:珠寶產(chǎn)業(yè)面臨整合升級需求,我們的目標(biāo)是第一先把珠三角珠寶整合過來,我們的珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園從售樓部建設(shè)落地到裝修,只用了4個月,我們希望用實際行動得到業(yè)界同仁認(rèn)可。其次在服務(wù)方面。我們目前建設(shè)的20萬平方米產(chǎn)業(yè)園,已有14萬平方被人認(rèn)購,我們以最優(yōu)惠價格,吸引他們?nèi)胱。蛟煨碌娜蛑閷毱髽I(yè)總部基地。
對于每個珠寶企業(yè)來說,總部只有一個。就像今天深圳水貝,也是隨著發(fā)展壯大,羊群效應(yīng)越發(fā)明顯�?偛繉τ诤芏噍p工業(yè)來說,不僅是一棟樓,而且還是品牌的價值彰顯,因為它展示你品牌內(nèi)涵與形象。隨著時代變遷,珠寶企業(yè)的形象需要與時俱進(jìn)。我們對企業(yè)形象樓層建設(shè)是小而美的,每一棟樓不大,只有八千平米與五千平米左右。同時輔以相應(yīng)的政策支持,在廣東茂名享有很多政策優(yōu)惠,從稅收到投資返還,這一系列的支持能讓你專心關(guān)注生產(chǎn)與銷售。
我們六韜珠寶產(chǎn)業(yè)園有兩個目標(biāo),一是打造全球珠寶集散地,二是打造全國珠寶總部經(jīng)濟集散地。目前來說,主要的詬病為商圈距離較遠(yuǎn)。但我相信隨著中國高鐵的加速,粵西兩個半小時圈能夠迅速到來,所以這兩三年,我們需要做好企業(yè)內(nèi)功,比如政策服務(wù),資源整合,系統(tǒng)配套措施等,我們?nèi)娜庵ζ髽I(yè)節(jié)省成本,提高企業(yè)盈利。比如曾經(jīng)單獨建設(shè)一棟總部大樓需要請四個保安,一個月兩萬,但是當(dāng)珠寶商來到我們的產(chǎn)業(yè)園,無論你買一層樓或者兩層樓,你都不需要保安,你只需要保潔員,而我只收你一塊錢/管理費,其次我們產(chǎn)業(yè)園有網(wǎng)吧,酒店, 銀行,這些系統(tǒng)的服務(wù)能夠幫助我們留住他們,所以我對這里的投資充滿信心,也期待未來能夠與大家共同建設(shè)這個珠寶產(chǎn)業(yè)集散地。
Q:你們對入駐的珠寶制造商有什么要求,如何判斷?
鐘亞建先生:我們主要有三條,一是誠信臨天下,香港很多珠寶企業(yè)家經(jīng)營企業(yè)把它看成自己兒子,精心呵護(hù),尤其注重誠信,所以也造就了很多百年企業(yè)。國內(nèi)珠寶企業(yè)隨著近幾年發(fā)展也在持續(xù)進(jìn)步,但是誠信是我們擇選珠寶企業(yè)最基礎(chǔ)入門條件。
第二條為可持續(xù)發(fā)展,我們擇選的珠寶企業(yè)必須在創(chuàng)意或者其他方面具有核心競爭力,是能夠與時俱進(jìn),這也是我們成立產(chǎn)業(yè)園的初心,助力中國珠寶企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級。
第三個重點則是必須要有人員進(jìn)入,需要有工廠的實際性運營。如果我將廠房賣給你,在半年內(nèi),最長一年內(nèi)如果你不進(jìn)駐人員,只是單純購買,我們就會回購,因為我們要確保我們產(chǎn)業(yè)園通火明亮,尤其給那些有需要的珠寶制造商,我們不是房地產(chǎn)商,我們是系統(tǒng)的配套服務(wù)商,是懷有使命,推動中國珠寶產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展與升級。
Q:國內(nèi)有很多珠寶產(chǎn)業(yè)園,您認(rèn)為六韜珠寶產(chǎn)業(yè)園最大的優(yōu)勢是什么?
鐘亞建先生:對于我們從商者來說,心態(tài)很重要。很多商家畢生目的是以盈利為主,但我們真實的愿望希望通過這個產(chǎn)業(yè)園的打造,讓一個行業(yè)擁有15到20年長遠(yuǎn)發(fā)展。我認(rèn)識很多富豪,最后錢都帶不走,所以做一些有意義的事情是我們的目標(biāo)。我們趁現(xiàn)在事業(yè)輝煌期,能夠奉獻(xiàn)反哺給這個行業(yè),帶領(lǐng)這個行業(yè)夠健康長期延續(xù)發(fā)展就是我們內(nèi)心的夙愿,當(dāng)然伴隨助力產(chǎn)業(yè)升級目標(biāo)中順便實現(xiàn)我們六韜珠寶創(chuàng)意園盈利目標(biāo)也就達(dá)到了,這需要慢慢來,我們還有很長時間,我們期待與行業(yè)共贏。
Q:創(chuàng)意園準(zhǔn)備用哪些切實的行動去落實打造全球珠寶集散地與珠寶企業(yè)總部目標(biāo)?
鐘亞建先生:我對這個行業(yè)已經(jīng)研究十年了,一個行業(yè)做得好不好,是需要推手去推動它前進(jìn);做好一個產(chǎn)業(yè)園,我們體會到做企業(yè)是不容易的,所以我們定位做企業(yè)的幫手。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活便利,我們營造了一個生產(chǎn),生活的生態(tài)圈,這里不僅只是一棟樓,還寄托著所有人的生活。我們在產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)置了網(wǎng)吧,電影院,餐飲,酒店,銀行一應(yīng)俱全,我們做得是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園,但我們賣得是產(chǎn)房價,相比同行業(yè),配套我們的服務(wù),這個價格相當(dāng)具有吸引力。
就拿我們配套的員工生活區(qū)來說,我們對于公寓的定位主要為40~120平方米,這個空間布局能夠滿足所有工人的需求,同時我們爭取了相關(guān)學(xué)校,這個產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套學(xué)校都是茂名區(qū)區(qū)重點與市重點。這些整體措施我相信能夠有效減緩行業(yè)人才流動成本,確保企業(yè)人員生產(chǎn)穩(wěn)定。
第二作為任何投資商,企業(yè)家一定是希望輕裝上陣,所以我們還有許多增值服務(wù),我們幫助入駐企業(yè)解決營業(yè)執(zhí)照,工商稅務(wù)問題,我們有專設(shè)法律顧問把關(guān)。同時六韜產(chǎn)業(yè)園替珠寶企業(yè)做擔(dān)保,提供信譽保障,園區(qū)設(shè)置有物流檢疫,只要產(chǎn)品檢驗在茂名通過了,就能夠在全省通關(guān);第三是安全問題,我們設(shè)置一個產(chǎn)業(yè)園派出所,能夠有效的解決珠寶制造商老板的隱患與擔(dān)憂。所以我們把每一個服務(wù)都落到實處,切實用行動去完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)價值。
Q:六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在人才方面有什么戰(zhàn)略與部署:
鐘亞建先生:低廉的人力成本是非常具有吸引力的。全國各地都有珠寶招商,但是我們不怕,通過我們的成本核算,在粵西我還能請1500元的工人。很多上完大學(xué)�?啤⒈究迫藛T要價也只有1800元。
其次我們做了一個很深度的調(diào)研,茂名,湛江,從業(yè)珠寶人員,超過20%,深圳超過30%,文化程度跟潮汕差不多。他們都很熱愛家鄉(xiāng),民情風(fēng)俗非常濃,家鄉(xiāng)味也很濃。教育很發(fā)達(dá),都是通過整個系統(tǒng)培訓(xùn)進(jìn)行建設(shè)。所以我們這個產(chǎn)業(yè)不是從零開始,他是跟隨大勢,通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,逐步起到羊群示范效應(yīng)。珠寶產(chǎn)業(yè)是一個很傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),師傅帶徒弟很龐大,他會帶來技術(shù),他很樂意留在這里,強大的培訓(xùn)能夠逐步培育形成大型的總部珠寶集散地。我們有信心,用茂名的速度再創(chuàng)一個奇跡。
鐘亞建:六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園全力打造全球珠寶產(chǎn)業(yè)集群地 創(chuàng)造茂名奇跡
12月12日六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園全國媒體發(fā)布會,六韜集團董事兼總經(jīng)理鐘亞建先生
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“茂名六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”項目規(guī)劃面積1100畝,是目前全球規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)鏈最齊全的一個集設(shè)計、生產(chǎn)、展示、銷售為一體的多元化產(chǎn)業(yè)園區(qū),將是國內(nèi)外珠寶商前來采購、加工、交易的首選之地。整個項目規(guī)劃建設(shè)有現(xiàn)代化廠房、國際珠寶交易中心、展覽中心、商務(wù)會所、辦公樓、珠寶步行一條街及其它配套設(shè)施,如:銀行、酒店、餐廳、公寓、超市、電影院、運動場地等。展覽中心將為全球客商每年定期開展國際性珠寶展會,向客戶提供珠寶文化與產(chǎn)品展示,將加大企業(yè)成交量,為企業(yè)成功交易提供保障。
六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園鳥瞰圖
六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園營銷中心正面
整體項目建成后,園區(qū)銷售額預(yù)計可達(dá)到500億元,園區(qū)建成后可以提供3-4萬工人入住,同時吸引產(chǎn)業(yè)園生活配套的各方商家進(jìn)駐,方便、舒適的生活環(huán)境將為員工創(chuàng)造良好的生活條件,為企業(yè)吸引人才提供具競爭力的軟硬件設(shè)施。總的來說園區(qū)將會形成一個小型的城市,在園區(qū)里面包含了衣食住行的方方面面,可以完全滿足園區(qū)內(nèi)各個人群的多種需求,不用走出園區(qū)就可以享受到園區(qū)為你提供的各種生活配套保障。
細(xì)分來講,珠寶產(chǎn)業(yè)園項目分三期建設(shè)。第一期綜合開發(fā)257畝,規(guī)劃設(shè)計為一座座現(xiàn)代化廠房為主,已經(jīng)動工興建,預(yù)計于2015年初開園營運。前期將建成六棟小高層廠房,其中兩棟15層,4棟10層。第二、第三期項目還在規(guī)劃當(dāng)中,主要包含園區(qū)的配套設(shè)施和廠房等。這里暫不作詳細(xì)介紹。
“茂名六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”影響力獲得了業(yè)界的認(rèn)同,目前幾十家國內(nèi)外實力珠寶企業(yè)已有進(jìn)駐意向。這些實力珠寶商的加盟進(jìn)駐,奠定了“茂名六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”在東南亞國際珠寶界的地位,為電白縣未來建設(shè)“國際珠寶黃金時尚之都”,打下了良好的基礎(chǔ)。在未來,“茂名六韜珠寶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”將會是電白的驕傲,茂名的驕傲,粵西的驕傲,更是你我的驕傲!