羅湖區(qū)繼蔡屋圍舊村改造工程啟動后，田苑新村“舊改”項目也已通過市發(fā)改局立項，目前用地手續(xù)、環(huán)境評估和規(guī)劃設(shè)計等前期工作正在緊張有序進(jìn)行，不久舊改工程將全面啟動。

    據(jù)介紹，田苑新村由于年久失修，加之當(dāng)時的規(guī)劃落后，導(dǎo)致樓房基礎(chǔ)部分出現(xiàn)下降，個別墻體和樓板開裂，滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。此外，隨著居民生活水平的提高，用電器明顯增多，用電量成倍增長，電線亂拉亂接現(xiàn)象隨處可見，安全隱患十分嚴(yán)重。更令人擔(dān)憂的是，該住宅小區(qū)的治安狀況較差，入室盜竊案時有發(fā)生，管理難度相當(dāng)大。田苑新村實際上已成為市區(qū)“臟亂差”的一個典型。

    為此，深圳中鐵置業(yè)有限公司以深圳市“四舊”改造為契機(jī)，根據(jù)羅湖區(qū)珠寶園區(qū)二期改造工程規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，以及通過改造“四舊”的城市更新計劃，該公司對田苑新村的改造工程進(jìn)行了精心設(shè)計和規(guī)劃。據(jù)悉，改造后的田苑新村將包括4個33層的樓群，中間為綠化地帶和休閑場所，為轄區(qū)居民提供了休閑空間。每個樓群包括三至四棟高樓，底部裙樓全部為商業(yè)用樓，既可作為黃金珠寶企業(yè)的展示平臺，也可作為珠寶企業(yè)的總部，在一定程度上緩解了羅湖區(qū)高檔寫字樓不足的局面，為黃金珠寶產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展和升級提供了空間。